Gids woningservice
Dakkapel plaatsen: wat kost het?
Extra stahoogte en lichtinval op zolder, dat is meestal de reden om een dakkapel te overwegen. Wat dat kost, verschilt sterk tussen een prefab kunststof model en een houten maatwerk dakkapel, en loopt op met de breedte. Deze gids zet de prijzen op een rij, legt uit wat de kosten bepaalt en wanneer u wel of geen vergunning nodig heeft.
Vraag een vrijblijvende prijsopgave aan
In een paar korte stappen weten we genoeg om u een gerichte prijs te geven. Geen verplichtingen.
Dakkapel plaatsen kosten: prijs per breedte
De kosten van een dakkapel plaatsen hangen vooral af van de breedte en het materiaal: een prefab kunststof dakkapel is doorgaans het voordeligst, een houten maatwerk dakkapel het duurst. De bandbreedtes hieronder komen uit meerdere openbare prijsgidsen en gelden als branchegemiddelde, niet als prijs van Debuur.
Prefab kunststof dakkapel (incl. plaatsing)
Houten maatwerk dakkapel
Deze bedragen zijn gangbaar in Nederland volgens openbare prijsgidsen. Een prefab dakkapel wordt in de fabriek gemaakt en meestal in één dag op het dak gehesen en gemonteerd, een houten maatwerk dakkapel wordt op de bouwplaats opgebouwd en kost daardoor doorgaans meerdere dagen. De uiteindelijke prijs voor uw dak hangt af van de breedte, de afwerking en de bereikbaarheid van de woning, en die ziet u pas terug in een vaste totaalprijs na een opname.
Debuur werkt niet met een vaste onlineprijs voor een dakkapel: de spreiding tussen breedtes, materialen en afwerkingsniveaus is te groot om vooraf in één bedrag te vangen. Via een gratis aanvraag, het liefst met foto's van het dak, en waar nodig een opname ter plaatse, ontvangt u binnen 24 uur reactie één vaste totaalprijs voordat er iets wordt besteld of gesloopt.
Vraag een vaste prijs aan voor uw dakkapelWat de prijs van een dakkapel bepaalt
Dat hangt af van meer dan alleen de breedte. Deze factoren bepalen samen wat een dakkapel uiteindelijk kost.
- Breedte. De prijs per lopende meter daalt naarmate de dakkapel breder wordt, omdat een groter deel van de kosten (kraan, montage, aansluitingen) vast is en niet evenredig meestijgt met de breedte.
- Materiaal. Kunststof prefab is doorgaans het voordeligst en vrijwel onderhoudsvrij. Hout oogt traditioneler en leent zich beter voor maatwerk, maar vraagt periodiek schilderwerk. Polyester zit qua prijs en onderhoud vaak tussen beide in.
- Dakbedekking van de dakkapel zelf. Het platte dakje boven op de dakkapel wordt meestal afgewerkt met bitumen of EPDM, vergelijkbaar met een regulier plat dak, en telt mee in de totaalprijs.
- Zijwangen. De zijkanten van de dakkapel kunnen worden afgewerkt in kunststof, hout of zink. Dat verschilt in prijs en in hoeveel onderhoud er later nodig is.
- Kozijnen en glas. Het aantal ramen, of ze draaien en kiepen, en het type glas, bijvoorbeeld standaard HR++ of extra zonwerend glas, beïnvloeden de prijs.
- Binnenafwerking. Sommige offertes dekken alleen de buitenkant. Isolatie, binnenbeplating en het afwerken van de binnenzijde staan dan als aparte post op de prijs.
- Steiger of kraan. Een prefab dakkapel wordt met een kraan op zijn plek gehesen; hoe bereikbaar de woning is voor zo'n kraan, en of er daarnaast nog een steiger nodig is, weegt mee in de projectprijs.
Vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterzijde van de woning, of aan een zijkant van het dak die niet naar de openbare weg is gekeerd, is onder voorwaarden vergunningsvrij. Die voorwaarden gaan onder meer over de afmetingen van de dakkapel ten opzichte van het dakvlak, de afstand tot de dakrand en de nok, en de afstand tot de zijkanten van het dakvlak.
Of aan de voorzijde, bij een monument, of in een beschermd stads- of dorpsgezicht ook een vergunning nodig is, verschilt per situatie onder de Omgevingswet. Doe daarom altijd eerst de Vergunningcheck op het Omgevingsloket of neem contact op met uw gemeente, voordat er iets besteld wordt; Debuur geeft hier zelf geen juridisch bindend advies over.
Wat een dakkapel oplevert
Een dakkapel maakt de ruimte onder een schuine kap beter bruikbaar: waar het dakvlak eerder schuin naar beneden liep, ontstaat nu een stuk verticale wand met volledige stahoogte. Dat komt vooral van pas bij een zolderkamer, werkkamer of badkamer op zolder, waar een lage kap eerder een deel van de ruimte onbruikbaar maakte. Daarnaast zorgen de ramen in een dakkapel voor meer daglicht dan een dakraam alleen, en voor uitzicht naar buiten in plaats van alleen naar boven. Hoeveel extra bruikbare vierkante meter dat concreet oplevert, verschilt per dak en per breedte van de dakkapel, en is daarom onderdeel van de opname.
Hoe het bij Debuur werkt
1. Gratis aanvraag met foto's
U geeft aan waar de dakkapel moet komen, aan de voor- of achterzijde, en met hoeveel ramen. Een paar foto's van het dak, ook van de zolder aan de binnenkant, helpen om vooraf al een goed beeld te krijgen.
2. Opname en vaste totaalprijs
Bij een dakkapel volgt vrijwel altijd eerst een opname ter plaatse, ook om te bepalen of er een vergunning nodig is en hoe de woning voor een kraan bereikbaar is. Daarna ontvangt u binnen 24 uur reactie één vaste totaalprijs voor het volledige werk, inclusief plaatsing, afwerking en eventuele vergunningaanvraag.
3. Eén aanspreekpunt van start tot oplevering
Van de eerste melding tot de laatste controle na plaatsing heeft u één aanspreekpunt bij Debuur. Vergunningaanvraag, kraan, montage en binnenafwerking lopen via dezelfde vaste prijsafspraak, in plaats van losse offertes van verschillende partijen. Debuur verzorgt woningonderhoud in Twente, van een enkele reparatie tot een complete dakkapel.
Veelgestelde vragen
Dakkapel laten plaatsen?
Doe een gratis aanvraag en ontvang binnen 24 uur reactie een vaste totaalprijs, of bekijk eerst de volledige woningservice van Debuur.
Overweegt u meer ruimte met een aanbouw in plaats van een dakkapel? Bekijk de kosten van een aanbouw of lees, als het dak zelf ook aan vervanging toe is, over dak vervangen en de kosten daarvan.